后世商业住宅的设计图柴简并不会画，而且就算柴简画的出来，大宋的工匠们也大抵看不懂。

因此柴简只是给出了大致方案，具体的施工图纸其实是由邓禄先手下的工匠绘制的。

但因为柴简那在宋代人看来非常苛刻的精度要求，图纸的绘制过程便进行的十分艰难，加上很多东西柴简也要看到图纸之后才能进行推敲，图纸也一改再改。

柴简彻底体验了一番甲方爸爸的快乐，邓禄先手下的工匠和画师则被折磨的没了脾气。

邓禄先带着两名手下又到了柴府，递上图纸后便紧张的等待柴简的答复。

见柴简眉头紧锁，邓禄先便不由得紧张起来，“柴大官人，这都是第十九版了，其他行头这会儿都催的不行了，你看是不是……”

柴简放下图纸，随即语重心长的说道：“邓行头，我知道你急，但你先别急！这可不是简简单单盖几栋房子，我们在创造一种标准，一种全新的生活方式，因此必须取得一个开门红，后续推进才会变得容易，这是先难后易，你能理解吧？”

“理解是理解，可柴大官人，我们也有我们的难处啊，我们都早早备好了工人工匠，这迟迟不开工，可是白耗

着银钱啊！”邓禄先叫苦道。

这些商人虽然能看出商品住宅加商圈的模式，在大宋的中心地带一经推出，肯定会带来海量的利益，但其逐利的性格，让他们对亏损极度的焦虑。

柴简笑了笑，随即回道：“我都说别急啊，这次图纸基本合要求了，剩下的就是根据住宅选址再进一步优化就行了，这点我相信对你身后的两位来说应该也不是难事，顺利的话，这个月我们就可以开工了！”

柴简也不想在图纸上太过计较，反正这些住宅能不能撑过金兵的劫掠还是个未知数呢，何况只要商人们见到了利益，剩下的他们自己会想办法改进的。

邓禄先闻言大喜，随即对身后的两人说道：“还不赶快谢过柴大官人！”

这两人一人是工匠熊觉，另一位是画师梁超，两人听到柴简点头认同，随即也长舒一口气，他们真怕柴简又提出什么改进意见。

“谢过柴大官人！”

柴简摆了摆手，“谢什么，都是工作，只不过项目初创少不了磨合，倒是辛苦了二位！”

几人一通寒暄后，邓禄先便带着二人离去，接下来便是敲定大宋首个商业住宅小区到底落户何处了。

只是当熊觉和梁超刚

刚回到家，便有人登门拜访，来的不是别人，正是柴简派出的人，还约他们到家中晚宴。

二人搞不懂柴简为什么会越过邓禄先找上他们，但柴简这等大老板主动找他们，显然不是什么坏事。

二人怀着忐忑的心情又来到柴府，迎接他们的是萧燕容。

能得到柴府女主人奉茶，让两人有些受宠若惊，但让二人感到不安的却是萧燕容接下来的话：“二位稍等，我夫君正在做菜呢，应该马上就好了！”

这是个什么情况啊？二人惊恐的对视了一眼，难道自己有什么值得觊觎的地方吗？不然怎么解释一位顶级富豪，朝廷官员亲自为自己下厨。

正当二人坐立不安之际，柴简端着菜来到了前堂，“二位师傅请坐吧，家常便饭吃了简陋了些，别嫌弃！”

柴简说这话是出自真心，他找二人来主要是谈事的，请吃饭无非是觉得，饭桌上更容易谈妥事情。

面对柴简的热情，两人却连连罢手，熊觉不安的回道：“小人福缘浅薄，怎么配让大官人亲自下厨，大官人有什么事尽管吩咐吧，要是力所能及，小人一定照办！”

柴简笑了笑说道：“客随主便，我这里没那么多规矩，二位赶紧入

座吧！我这还有珍藏版的凤凰烧，可是难得的好酒，我一人独饮岂不可惜？”

见柴简再三坚持，二人也不好推脱，只得坐到桌前。

柴简做的饭菜虽然是柴府日常所食，但在宋代也算的精致菜肴了，两人拿着筷子有些不知所措，直到柴简劝了几杯酒，酒意上涌，两人才放开筷子大快朵颐起来。

见火候差不多了，柴简这才说道：“请二位前来，确实是有事相商，我这人一向有话直说，这里有两份合同，二位看一下吧！”

柴简说完便从怀里掏出两份合约，上面将二人的工资待遇写的明明白白，还承诺了一大笔签字安家费。

挖角的事早就在柴简的计划内，柴简花费这么大精力，好不容易把两人培训的差不多了，自然是不肯送给别人做嫁衣的，于是便准备在撤离东京时，将其一并带走。

二人拿着合同粗略的看了一眼，上面承诺的工资足足是他们在邓禄先手下的三倍，签字安家费也足足有两百贯钱，光是这笔安家费就顶他们两年的酬劳了。

“大官人这是什么意思？”熊觉有些不安的问道，他是知道邓禄先的手段的，柴简给的工资虽然诱人，但邓行头的怒火也不是他一个

小小工匠能够承受的。

“待遇不满意的话，我们还可以谈，二位可以讲讲自己的理想薪酬嘛！”对于有用的人，柴简向来是不吝啬的。

熊觉连忙摆手道：“大官人误会了，我不是这个意思，只是我在邓氏商会干了十多年了，实在不好贸然离开。”

“那熊师傅在邓氏商会可有所得？”柴简微笑着问道。

“大官人指的‘所得’是什么意思？”柴简这话把熊觉问糊涂了。

“我的意思是说，邓行头可有给你一些股份，或者一些资产，比如商铺什么的？”柴简随即解释道。

熊觉晒然一笑，“大官人说笑了，我不过是帮人干活罢了，哪里敢奢望这些。”

“瞧，这就是问题所在了！古人云：遍身罗绮者不是养蚕人。熊师傅为邓氏商会做了这么多，如今也不过堪堪糊口而已，熊师傅不觉得有哪里不对吗？”

熊觉有些懵逼，“大官人的意思我有些不明白。

这时梁超从合同上抬起头说道：“大官人所指的是不是上面的期权股份？”

“然也！”柴简笑了笑，接着又说道：“我认为二位所创造的价值远远大于二位所得的报酬，这种事情我觉得需要改变一下，你们觉得呢？”