第七百零三章 产权式出租屋
()和魔伤交接好一些必要的事情，为了以防万一，曾骏先回到要塞城主大厅门前才召唤出系统jing灵下线。
连续在线这么长时间，并且都是高强度的战斗，休息六个小时有些不够，不过也沒有办法，以魔伤的体能再坚持六个小时应该差不多已经到极限了，并且越到最后战斗肯定越艰难，曾骏也不放心让魔伤一个人一直担这么重的责任。
摘下头盔，曾骏立即被吓了一大跳，居然坐着一个身穿深蓝se职业套裙的大活人，并且对方竟然厚颜无耻的将脑袋靠在自己的肩膀上，睡得正香。
这个动作不知道已经保持了多长时间，肩膀上传來一阵麻木的感觉，由于之前一直在游戏之中，竟然一点感觉都沒有。
看到哪一张熟悉的小脸，曾骏立即气不打一处來，伸出另一只手用手掌撑着对方的额头，将对方的脑袋从自己的肩膀上搬开，“美女，天亮该起床了。”
“啊。”
钱小玲发出一声惊叫，身体像是触电一般从沙发上弹she了起來，右手抱在胸前的一堆文件因为这个动作，努力的离开了她温软的胸脯，洒得满地都是，接着便是一阵兵荒马乱……“啊，曾……曾总，对不起，我……”
“你等我很长时间了。”曾骏蹲下身子帮忙收拾地上散落的文件，开口问道。
钱小玲脸上露出委屈的神情，嘟囔着说道：“你还说呢，人家从昨天就一直在这里等着，结果你居然到现在才下线。”
“头盔上有现实呼唤装置，我教过你的，即使忘记了直接敲头盔我也能知道，他们平时要叫我都是这么干的，你为什么不叫我。”曾骏将收拢到一起的文件交到她手上问道。
钱小玲一边按页数整理文件一边回答：“临出门前张总说了叫我不要打扰你，你什么时候下线我就要等到什么时候，张总他们已经拿出对策，按照公司流程还需要你在上面签个字，然后张总再签字才可以向总公司那边上报，你先看一下。”
曾骏一边伸手去接文件一边咕哝道：“张总也开始搞这种形式主义了，真是无奈啊，房间里有床，你累了为什么不在上面睡一会儿。”
两句完全前言不搭后语的话，钱小玲只听到了后面半句，白皙的脸庞刷的一下全红了，低着头声若蚊蝇：“我，我不好意思。”
等了很久都沒有回应，钱小玲抬起头來，看到曾骏此时完全专注于文件内容之上，根本沒有看自己的反应，摸摸脸颊，自嘲的笑了笑。
青年地产开发的项目都是低价房，换句话说就是盖给穷人住的，原本不应该受到影响，但是消费者的心理是一个很难说得清道的明的东西，价格猛涨的时候他们不怕贵，头脑一热几十上百万的东西就这样买下來了。
但是行情看跌的时候却又完全不同，有些东西明明沒有降价的空间，比如像青年地产开发的房产，明明已经很便宜，但是在这样的大环境下大家却还想更便宜。
青年地产的高管打都是一群年轻人，这样一个管理团队非常具有活力，开会的时候往往能够商量出一些惊世骇俗的东西來，曾骏现在手里捧着的这份东西也应该归类到惊世骇俗的行列。
走产权式出租屋的路线，这是青年地产年轻的管理团队为公司制定的未來的发展路线。
在房地产行业，将又有权与经营权分离的房地产证劵化概念，时下在中国非常流行，但是这种产权式的经营理念一直都只用來运作一些大型商铺，之前从來沒有人想过也不敢把这种jing英方式带到住宅领域。
年轻而大胆的青年地产团队提出了这样的设想：建成一个完全用针对城市无房一族的出租屋小区，然后将房子的产权出售给投资者，而房子的租赁和管理工作则由专门的物业管理公司负责，房东不需要cao心房子的出租问題，也不需要自己上门收房租。
公司承诺每年给予房东一定比例的投资回报，这个回报肯定会比房子的实际租金低，但是收益稳定，免除了房产空置无收益的风险。
当然，这样的项目如果要真正发展和运作起來，首先要解决來自政策上的难題，必须解决买主购买产权式出租房必须不能占用买主购房名额的问題，否则外地投资者因为户口问題不能购买，本地投资者也不可能把珍贵的购房名额花在这上面，这种房子根本就不可能卖得出去。
这份文件能够到曾骏的手上，显然青年地产的领军人物张扬对决绝这个问題非常有信心，否则也不会郑重其事的让秘书文件带过來给曾骏签字。
计划可以说非常完美，之前就说过，中国最不缺的就是富人，真正最不缺的其实还是穷人，很多有钱人手里握着大把的钞票想投资却找不到门路，股市、金市都有风险，国债有可以有稳定收益，但是收益回报太低很多人看不上。
在大城市生活，包括外來的，本地的，需要房子住又买不起房子的更多，大家一直在为找不到稳定且租金合理的房子租住而苦恼，廉租房抢得头破血流，不是所有人都能够满足条件，满足条件的也不见得能够轮的上。
住着住着房东突然要求加房租的有木有，住着住着房东突然要求搬走的有木有，这些话題说起來各种泪。
市场有了，需求也有了，唯一剩下的问題就是政策的倾斜问題，但是这个才是真正的大问題。
不过，考虑到张扬和bei jing那位的关系，如果老人真的打算在明年退下來之前为人民做点实事，要争取他的支持应该比较容易，再考虑到青年地产的三大股东沈氏、林氏和王氏的影响力，要做成这件事情机会还真的很大。
这本來就是利国利民又有利企业的事情，为什么不能做。
曾骏郑重的在签名栏签上了自己的名字，然后双手把文件重新交给钱小玲，并且亲自送自己这位真的很辛苦的小秘书下楼，安排司机送她回公司。
本來想客气几句问人家有沒有吃饭什么的，但是想到自己哪有时间请人家吃饭，并且也担心被熟人撞见，传出一些不好听的风言风语，所以索xing作罢。
煮了两包泡面，加了三个鸡蛋以最快的速度吃完，然后回房，沒有洗澡，就这么混着满身汗臭味倒头便睡，看样子应该还能睡五个小时。
……睡得正香，突然被一阵电话铃声吵醒，曾骏从床头柜上拿过手机一看，是公司的号码，上午自己的秘书才从这里回去，这会儿又有电话打进來，不知道是什么事情。
曾骏揉了揉眼睛摁下接听键，只听电话那头一个熟悉的男中音说道：“我听说你只有五个小时的睡眠时间，所以掐着点就打进來了。”
“老总找我，是不是公司有什么重要的事。”曾骏一听是张扬的声音，立即正襟危坐，说道。
“这次国战打完，你跟我到bei jing去开个会，就这样，听说他们已经快顶不住了，你赶紧上线。”
曾骏还想说跟领导开会什么的最讨厌了，能不能换一个人去之类的话，那边已经挂断了。
听说他们已经快顶不住了，这是老总挂掉电话之前的最后一句话，他们是谁，当然是游戏里那帮货。
曾骏不敢再耽搁，冲忙进卫生间洗了一把脸，从沙发上抓起一包早已经准备好的面包三两口啃完，吞了一瓶牛nai，戴上头盔匆忙上线。
“刷。”的一下，白光一闪，重新出现在黄风沙漠的城主大厅前面，旁边魔法箭矢乱飞，曾骏立即大惊：“卧槽，竟然已经打到这里來了，果然是马上就要顶不住了。
距离国战结束还有28个小时，黄风沙漠已经被打破了，这还搞毛的搞。
曾骏迅速扫了一眼身边的情况，发现自己身边头上顶着五星红旗的玩家非常少，总共加起來估计不到20万人的样子。
“來了，你倒是很准时。”神之魔伤说道。
曾骏眉头深锁说道：“怎么才几个小时时间，竟然打成了这个样子。”
魔伤无奈的把双手一摊，说道：“名古屋回忆挂掉之后敌人的士气低落了一阵，但是过不久谷川英二居然亲自跑到这里來了，然后这帮孙子都疯了。”
曾骏惊讶得瞪大了眼睛，说道：“擦，连谷川英二都过來了，大叔有沒有派人來支援我们。”
“有。”魔伤很简短的回答。
“那他们人呢。”曾骏四处张望，附近都是之前自己带的那几个公会的玩家，哪里有什么援兵。
魔伤撇撇嘴，回答道：“沒有他们，只有你的梦蝶影一个人过來，听说樱花之城那边内城都破了，大家都走不开。”
“我擦，那梦蝶影现在呢。”
“跟谷川英二同归于尽了。” 展开全部内容
连续在线这么长时间，并且都是高强度的战斗，休息六个小时有些不够，不过也沒有办法，以魔伤的体能再坚持六个小时应该差不多已经到极限了，并且越到最后战斗肯定越艰难，曾骏也不放心让魔伤一个人一直担这么重的责任。
摘下头盔，曾骏立即被吓了一大跳，居然坐着一个身穿深蓝se职业套裙的大活人，并且对方竟然厚颜无耻的将脑袋靠在自己的肩膀上，睡得正香。
这个动作不知道已经保持了多长时间，肩膀上传來一阵麻木的感觉，由于之前一直在游戏之中，竟然一点感觉都沒有。
看到哪一张熟悉的小脸，曾骏立即气不打一处來，伸出另一只手用手掌撑着对方的额头，将对方的脑袋从自己的肩膀上搬开，“美女，天亮该起床了。”
“啊。”
钱小玲发出一声惊叫，身体像是触电一般从沙发上弹she了起來，右手抱在胸前的一堆文件因为这个动作，努力的离开了她温软的胸脯，洒得满地都是，接着便是一阵兵荒马乱……“啊，曾……曾总，对不起，我……”
“你等我很长时间了。”曾骏蹲下身子帮忙收拾地上散落的文件，开口问道。
钱小玲脸上露出委屈的神情，嘟囔着说道：“你还说呢，人家从昨天就一直在这里等着，结果你居然到现在才下线。”
“头盔上有现实呼唤装置，我教过你的，即使忘记了直接敲头盔我也能知道，他们平时要叫我都是这么干的，你为什么不叫我。”曾骏将收拢到一起的文件交到她手上问道。
钱小玲一边按页数整理文件一边回答：“临出门前张总说了叫我不要打扰你，你什么时候下线我就要等到什么时候，张总他们已经拿出对策，按照公司流程还需要你在上面签个字，然后张总再签字才可以向总公司那边上报，你先看一下。”
曾骏一边伸手去接文件一边咕哝道：“张总也开始搞这种形式主义了，真是无奈啊，房间里有床，你累了为什么不在上面睡一会儿。”
两句完全前言不搭后语的话，钱小玲只听到了后面半句，白皙的脸庞刷的一下全红了，低着头声若蚊蝇：“我，我不好意思。”
等了很久都沒有回应，钱小玲抬起头來，看到曾骏此时完全专注于文件内容之上，根本沒有看自己的反应，摸摸脸颊，自嘲的笑了笑。
青年地产开发的项目都是低价房，换句话说就是盖给穷人住的，原本不应该受到影响，但是消费者的心理是一个很难说得清道的明的东西，价格猛涨的时候他们不怕贵，头脑一热几十上百万的东西就这样买下來了。
但是行情看跌的时候却又完全不同，有些东西明明沒有降价的空间，比如像青年地产开发的房产，明明已经很便宜，但是在这样的大环境下大家却还想更便宜。
青年地产的高管打都是一群年轻人，这样一个管理团队非常具有活力，开会的时候往往能够商量出一些惊世骇俗的东西來，曾骏现在手里捧着的这份东西也应该归类到惊世骇俗的行列。
走产权式出租屋的路线，这是青年地产年轻的管理团队为公司制定的未來的发展路线。
在房地产行业，将又有权与经营权分离的房地产证劵化概念，时下在中国非常流行，但是这种产权式的经营理念一直都只用來运作一些大型商铺，之前从來沒有人想过也不敢把这种jing英方式带到住宅领域。
年轻而大胆的青年地产团队提出了这样的设想：建成一个完全用针对城市无房一族的出租屋小区，然后将房子的产权出售给投资者，而房子的租赁和管理工作则由专门的物业管理公司负责，房东不需要cao心房子的出租问題，也不需要自己上门收房租。
公司承诺每年给予房东一定比例的投资回报，这个回报肯定会比房子的实际租金低，但是收益稳定，免除了房产空置无收益的风险。
当然，这样的项目如果要真正发展和运作起來，首先要解决來自政策上的难題，必须解决买主购买产权式出租房必须不能占用买主购房名额的问題，否则外地投资者因为户口问題不能购买，本地投资者也不可能把珍贵的购房名额花在这上面，这种房子根本就不可能卖得出去。
这份文件能够到曾骏的手上，显然青年地产的领军人物张扬对决绝这个问題非常有信心，否则也不会郑重其事的让秘书文件带过來给曾骏签字。
计划可以说非常完美，之前就说过，中国最不缺的就是富人，真正最不缺的其实还是穷人，很多有钱人手里握着大把的钞票想投资却找不到门路，股市、金市都有风险，国债有可以有稳定收益，但是收益回报太低很多人看不上。
在大城市生活，包括外來的，本地的，需要房子住又买不起房子的更多，大家一直在为找不到稳定且租金合理的房子租住而苦恼，廉租房抢得头破血流，不是所有人都能够满足条件，满足条件的也不见得能够轮的上。
住着住着房东突然要求加房租的有木有，住着住着房东突然要求搬走的有木有，这些话題说起來各种泪。
市场有了，需求也有了，唯一剩下的问題就是政策的倾斜问題，但是这个才是真正的大问題。
不过，考虑到张扬和bei jing那位的关系，如果老人真的打算在明年退下來之前为人民做点实事，要争取他的支持应该比较容易，再考虑到青年地产的三大股东沈氏、林氏和王氏的影响力，要做成这件事情机会还真的很大。
这本來就是利国利民又有利企业的事情，为什么不能做。
曾骏郑重的在签名栏签上了自己的名字，然后双手把文件重新交给钱小玲，并且亲自送自己这位真的很辛苦的小秘书下楼，安排司机送她回公司。
本來想客气几句问人家有沒有吃饭什么的，但是想到自己哪有时间请人家吃饭，并且也担心被熟人撞见，传出一些不好听的风言风语，所以索xing作罢。
煮了两包泡面，加了三个鸡蛋以最快的速度吃完，然后回房，沒有洗澡，就这么混着满身汗臭味倒头便睡，看样子应该还能睡五个小时。
……睡得正香，突然被一阵电话铃声吵醒，曾骏从床头柜上拿过手机一看，是公司的号码，上午自己的秘书才从这里回去，这会儿又有电话打进來，不知道是什么事情。
曾骏揉了揉眼睛摁下接听键，只听电话那头一个熟悉的男中音说道：“我听说你只有五个小时的睡眠时间，所以掐着点就打进來了。”
“老总找我，是不是公司有什么重要的事。”曾骏一听是张扬的声音，立即正襟危坐，说道。
“这次国战打完，你跟我到bei jing去开个会，就这样，听说他们已经快顶不住了，你赶紧上线。”
曾骏还想说跟领导开会什么的最讨厌了，能不能换一个人去之类的话，那边已经挂断了。
听说他们已经快顶不住了，这是老总挂掉电话之前的最后一句话，他们是谁，当然是游戏里那帮货。
曾骏不敢再耽搁，冲忙进卫生间洗了一把脸，从沙发上抓起一包早已经准备好的面包三两口啃完，吞了一瓶牛nai，戴上头盔匆忙上线。
“刷。”的一下，白光一闪，重新出现在黄风沙漠的城主大厅前面，旁边魔法箭矢乱飞，曾骏立即大惊：“卧槽，竟然已经打到这里來了，果然是马上就要顶不住了。
距离国战结束还有28个小时，黄风沙漠已经被打破了，这还搞毛的搞。
曾骏迅速扫了一眼身边的情况，发现自己身边头上顶着五星红旗的玩家非常少，总共加起來估计不到20万人的样子。
“來了，你倒是很准时。”神之魔伤说道。
曾骏眉头深锁说道：“怎么才几个小时时间，竟然打成了这个样子。”
魔伤无奈的把双手一摊，说道：“名古屋回忆挂掉之后敌人的士气低落了一阵，但是过不久谷川英二居然亲自跑到这里來了，然后这帮孙子都疯了。”
曾骏惊讶得瞪大了眼睛，说道：“擦，连谷川英二都过來了，大叔有沒有派人來支援我们。”
“有。”魔伤很简短的回答。
“那他们人呢。”曾骏四处张望，附近都是之前自己带的那几个公会的玩家，哪里有什么援兵。
魔伤撇撇嘴，回答道：“沒有他们，只有你的梦蝶影一个人过來，听说樱花之城那边内城都破了，大家都走不开。”
“我擦，那梦蝶影现在呢。”
“跟谷川英二同归于尽了。” 展开全部内容